建築請負契約の解除について

土地値引き交渉と不動産契約

不動産の土地契約における値引き交渉をするにあたり、
土地契約での解除によるトラブルが発生するケースがあります。
クーリングオフできると言われて安心していたら、
クーリングオフの対象にはならないとなれば、トラブルになるのも当然です。
土地の値引き交渉をして、クーリングオフを希望したのに、
それさえ通らず、紹介対価を求められるケースもあります。
しかしそれは、脅しにも近いものとなる可能性も出てきます。
もしこういうハウスメーカーであれば、良い対応のできる会社ではないと言えます。
事前にハウスメーカーから、有償などの説明があったかないかもポイントで、
セールス活動とも考えられます。
善意を持ったサービスで土地における売買に関係した時には、
本当は支払わなくても良い費用と考えられます。
しかしハウスメーカーとしては、それなりに費用を回収したいと考えるのも、
仕方がないのかもしれないです。
国民生活センターへの相談をすることです。

土地の値引きと不動産契約後について

土地の値引きと不動産契約におけるトラブルは、少々厄介なものです。
しかし、建物の請負契約の締結をしていて、
中途解約を行った時に発生した損害などを、
その施主にたいして請求を起こすことはできることです。
そこに発生する金額に関しては個別状況と見ていきながら、
妥当性を判断することになります。
その点に関しては、お互いの意見が大きく分かれてしまっているのであれば、
双方だけの話し合いでは解決が難しくなってきます。
この問題解決のためには、国民生活センターや、
消費者センターに相談をしてみることです。
相談した内容を踏まえたうえで、本人の主張をぶれることなく、
相手側に伝えていくことです。
相談した内容を含めて、それでも話し合いで解決には至らない時には、
ほかの手段を考える必要性も出てきます。
それは、紛争解決委員会です。
紛争解決委員会に、仲介や和解、仲裁などを申請するといった、
問題解決方法をとることも可能です。
問題解決が困難と判断したら、仲裁や和解仲裁を依頼してみるとよいでしょう。

 

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